Kira Hukuku
Kilercioğlu Hukuk ve Danışmanlık olarak, enflasyon sebebiyle kiracı ve kiraya verenler arasında gerilimin arttığının farkındayız ve kira sürecine ilişkin hem kiracı hem de kiraya veren tarafın haklarını korumak için yanınızdayız.
Tarafların kira ilişkilerinden doğan tüm hukuki süreçlerinde, müvekkilinin hedef ve taleplerine uygun ve sonuç odaklı bir yaklaşım benimsemekteyiz. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme sürecinden kira artışına ve tahliye aşamasına kadar her adımda stratejik ve güvenilir hukuki destek sağlamaktayız.
Karşılaşabileceğiniz Hukuki Durumlar ve Hizmetlerimiz
Kilercioğlu Hukuk ve Danışmanlık olarak, Kira Hukuku kapsamında hem kiracı hem de kiraya veren tarafına yönelik olarak geniş kapsamlı danışmanlık ve dava hizmetleri sunmaktadır. Bu alandaki başlıca hizmetlerimiz şunlardır:
1.Kira Sözleşmelerinin Hazırlanması ve İncelenmesi
o Konut, çatılı işyeri ve arsa kiralarına ilişkin sözleşmelerin hazırlanması
o Sözleşme süresi, yenileme ve fesih hükümlerinin güvenli şekilde yapılandırılması
2.Kira Bedelinin Tespiti ve Uyarlanması Davaları
o TÜFE oranına veya emsal kira değerine göre kira artış uyuşmazlıkları
o Dönemsel ekonomik değişikliklere bağlı kira uyarlama davaları
o Uzun süreli sözleşmelerde kira bedelinin güncel koşullara uyarlanması
3.Tahliye Davaları ve İcra Süreçleri
o Tahliye taahhüdü, ihtiyaç, yeniden inşa veya iki haklı ihtar nedenleriyle tahliye davaları
o Kira bedelinin ödenmemesi halinde icra yoluyla tahliye takibi
4.Kiralananın Kullanımı ve Tadilat Uyuşmazlıkları
o Kiralananın amacı dışında kullanımı nedeniyle ortaya çıkan ihtar ve tahliye işlemleri
o Kiralananda yapılan değişiklik veya zarardan doğan taleplerin takibi
o Teslim ve eski hale getirme yükümlülüklerine ilişkin süreçlerin yönetimi
5.Ticari Kira İlişkilerinde Özel Düzenlemeler
o Alışveriş merkezi, ofis, depo gibi ticari taşınmazlara ilişkin sözleşme hazırlığı
o Ciro kirası, ortak gider ve tahliye tazminatı uyuşmazlıklarının çözümü
o Kurumsal kiralamalarda müzakere ve risk analizi danışmanlığı