Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku
Kilercioğlu Hukuk ve Danışmanlık olarak gayrimenkul projeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, kat karşılığı projeler, müteahhitlik ilişkileri ve taşınmaz hukuku kapsamındaki tüm uyuşmazlıklarda müvekkillerine hukuki destek sunmaktadır. Gayrimenkul sektörünün karmaşık yapısı göz önüne alınarak, her projenin ticari hedefleriyle uyumlu, hukuki riskleri minimize eden çözümler geliştiriyoruz.
Projelerin planlama, inşaat ve teslim aşamalarında müteahhit, arsa sahibi, yüklenici veya yatırımcı sıfatıyla yer alan tarafların ihtiyaçlarına göre özel olarak tasarlanmış danışmanlık ve dava hizmetleri sunmaktayız.
Karşılaşabileceğiniz Hukuki Durumlar ve Hizmetlerimiz
Kilercioğlu Hukuk ve Danışmanlık olarak Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku alanında sunduğumuz başlıca hizmetler şunlardır:
1.Arsa Payı ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
o Sözleşme tasarımı, müzakere ve revizyon süreçlerinin yürütülmesi
o Müteahhit ve arsa sahipleri arasındaki hak, yükümlülük ve teminat düzenlemeleri
o Proje teslimi, gecikme ve ayıp sorumluluklarına ilişkin hukuki danışmanlık
2.İnşaat Uyuşmazlıkları ve Tazminat Davaları
o Eksik veya ayıplı işlerden doğan tazminat talepleri
o İş programına aykırılık, gecikme cezaları ve sözleşme feshi süreçleri
o Hakediş, teminat ve cezai şart uyuşmazlıklarının çözümü
3.Gayrimenkul Geliştirme ve Tapu İşlemleri
o Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulumu
o Tapu iptali ve tescil davaları
o Taşınmaz devri, bağış, şerh ve takyidat işlemlerine ilişkin danışmanlık
4.Proje Finansmanı ve Yatırım Hukuku
o Yatırımcı sözleşmeleri, ortak girişim (joint venture) ve proje ortaklığı yapılarının hazırlanması
o Finansman, teminat ve ipotek süreçlerinde hukuki risk analizi
o Gayrimenkul yatırım projelerine hukuki uygunluk denetimi
5.İmar ve Ruhsat İşlemleri
o İmar planı değişiklikleri, yapı ruhsatı ve iskan süreçlerinin takibi
o Belediye ve diğer idari kurumlarla yürütülen süreçlerde hukuki temsil
o Kamulaştırma ve imar uygulamalarından kaynaklanan davalar